À propos

Valorise vos actifs immobiliers

Grâce à son expérience en finance et en immobilier acquise au sein de cabinets de conseil internationaux, et à ses connaissances managériales, financières et techniques uniques, TraxleReal est LE contact de confiance pour les clients qui cherchent à optimiser le potentiel de leur portefeuille immobilier.

Depuis des années, le fondateur de TraxleReal, Franz Traxler, conseille ses clients – investisseurs immobiliers ou entreprises occupant des biens immobiliers – dans la recherche de biens, les études de faisabilité commerciale, la structuration et la modélisation financière, ainsi que dans la valorisation et la gestion d’actifs, et les guide du concept à la mise en œuvre.

TraxleReal travaille principalement sur les territoires belge et autrichien.

Formation

Les clients de TraxleReal cherchent à optimiser le potentiel de leur portefeuille immobilier.

  • Université technique de Vienne, M.B.A., Gestion immobilière, 2017 (Vienne, Autriche)
  • Université de Georgetown Ecole des Affaires Etrangères, M.Sc., Finance et commerce international, 2004 (Washington, D.C., Etats-Unis)
  • Institut polytechnique et université de l’état de Virginie, B.A., Commerce international et Allemand, 2000 (Virginie, Etats-Unis)
Experience

Les clients de TraxleReal cherchent à optimiser le potentiel de leur portefeuille immobilier.

  • Responsable du secteur des institutions financières et conseils aux entreprises, Arcadis Belgique (Bruxelles)
  • Cadre supérieur, Département du conseil immobilier, Ernst & Young Belgique (Bruxelles)
  • Consultant en fusions et acquisitions, Virtual Strategies (Washington, D.C.)

Nos services

Etudes de faisabilité commerciale

Aujourd’hui, aussi bien les entreprises que les investisseurs sont soumis à la concurrence, et la bonne gestion de leur portefeuille immobilier est un atout important. Une connaissance pointue du marché ainsi que la qualité de l’actif sont des points clés.

TraxleReal réalise des études de marché afin d’identifier et cibler les actifs immobiliers correspondant aux besoins et critères du client.

Structuration et modélisation financière

Les projets immobiliers représentent des investissements importants habituellement financés par un mélange de fonds propres, de crédits bancaires et d’instruments hybrides.

De plus, ces projets, y compris les projets d’infrastructures et les partenariats public-privé (PPP), ont la particularité de créer des actifs dont la durée de vie s’étend sur plusieurs décennies.

Dans certains cas, comme par exemple les structures Design Build Finance Maintain and Operate (DBFMO), ces projets impliquent des conventions et un financement à long terme, TraxleReal apporte un conseil en structuration et modélisation financière afin de cibler un montage financier optimal.

Valorisation

La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) et l’International Valuation Standards Council (IVSC) fournissent des orientations internationales pour l’évaluation d’actifs immobiliers.

Les méthodes de valorisation généralement acceptées pour les actifs immobiliers incluent la méthode de Discounted Cash Flow (DCF), la capitalisation de rentes, les comparables de marché et la valeur de remplacement amortie.

TraxleReal possède une grande expérience dans la valorisation d’actifs et d’entreprises dans le secteur immobilier.

Gestion d’actifs

La gestion d’actifs immobiliers nécessite une réflexion stratégique, la connaissance des normes et des législations locales, un savoir-faire technique et une approche commerciale.

Il s’agit entre autres de planifier les investissements requis sur une longue période, de surveiller les fins de contrat de bail, de minimiser les lacunes techniques ou réglementaires et d’exploiter les opportunités commerciales.

TraxleReal aident ses clients à maximaliser la valeur de leur portefeuille immobilier en gérant les divers aspects liés à ce métier.

Actualités

Consultant immobilier professionnel

Anniversaire TraxleReal 2018
TraxleReal fête son premier anniversaire d’activité avec une offre de services professionnels pan-européens

Au cours du mois de septembre 2018, TraxleReal a organisé des événements clients à Bruxelles et à Vienne pour célébrer un an d'activité et l'offre de services transfrontaliers fournie aux clients. L'événement de Bruxelles était animé par la musique live du duo folk The Barnhill Brothers. À Vienne, les invités ont eu droit à de la bière et du chili au bord du canal du Danube. Pendant les deux événements il y a eu des échanges intéressants avec des clients et des prospects sur les stratégies d'investissement immobilier transfrontalier.

Anniversaire 2018 TraxleReal
Anniversaire 2018 TraxleReal
Anniversaire 2018 TraxleReal
Anniversaire 2018 TraxleReal
posté le : 31 octobre 2018
Bonne année 2018 !
TraxleReal s’enregistre en Autriche et se réjouit de l’année 2018

TraxleReal est fière d’annoncer qu’elle a finalisé la création de la société en forme d’une s.p.r.l. / b.v.b.a en Belgique, et qu’elle créera une structure similaire (« Ges.m.b.H ») en Autriche en janvier 2018. Ses sociétés constituent une base solide pour le déploiement des services fiables et sur mesure en matière de stratégie et gestion immobilière que Franz Traxler offre dans ces deux pays.

En vue des fêtes de fin d’année à venir, Franz souhaite très personnellement à ses clients et partenaires une période de fêtes contemplative et détendue, et se réjouit de revoir beaucoup d’entre vous en 2018.

posted : 19 décembre 2017
TraxleReal, une société de consultance en immobilier, est fondée
Lancement de TraxleReal

TraxleReal, une entreprise de conseil spécialisé dans l’immobilier et située à Bruxelles et à Vienne, a été fondée afin de accompagner les clients corporate et investisseurs dans le développement et la gestion de leurs actifs immobiliers.

Le fondateur de l’entreprise, Franz Traxler, s’appuie sur sa longue expérience au sein de cabinets de conseil internationaux en finance et en immobilier pour prodiguer à ses clients des conseils perspicaces et des pratiques de pointe dans la gestion de leurs biens immobiliers (propres ou loués).

Franz se réjouit à l’idée de travailler avec de nouveaux et anciens clients dans les semaines et mois à venir.

posted : 1 Juillet 2017

Coordonnées

TraxleReal est un cabinet spécialisé dans le développement et la gestion de biens immobiliers en Belgique et en Autriche. Nous sommes continuellement à la recherche de nouvelles opportunités de collaboration et serions ravis de vous rencontrer. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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