Über uns

Reelle Werte für Ihre Immobilien

Ein wesentlicher Grund warum Kunden Anfragen zu vielerlei Fragestellungen rund um Immobilien an TraxleReal richten, ist die seltene Kombination der Erfahrung als Manager und Berater in Finanz- sowie technischen Fragestellungen.

TraxleReal konnte im Rahmen langjähriger Erfahrungen in internationalen Beratungskanzleien tiefgehende Kenntnisse der Immobilienbranche erwerben. Das höchste Ziel des Unternehmens ist es, die Kunden bei der Entfaltung des gesamten Potenzials Ihrer Immobilienobjekte zu unterstützen.

TraxleReal begleitet Immobilieninvestoren und Unternehmen beim Management Ihrer Immobilien vom Konzept bis hin zur Implementierung. Der Gründer des Unternehmens, Franz Traxler, hat in den letzten Jahren viele Kunden bei der Suche, der Investmentstrukturierung und der Optimierung des Immobilienportefeuilles erfolgreich beraten. TraxleReal fokussiert sämtliche Aktivitäten hauptsächlich in Österreich und Belgien.

Franz begleitet Kunden bei einer großen Bandbreite von Aktivitäten im Bereich Immobilienmanagement, wie bei Marktanalysen, Machbarkeitsstudien, der Investmentstrukturierung und Finanzierung, bei Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Liegenschaftsbewertungen, Masterplanungen und auch bei Asset Management.

Ausbildung
  • Technische Universität Wien, M.B.A., Facility and Real Estate Management, 2017
  • Georgetown University School of Foreign Service, M.Sc., Internationales Finanz- und Handelswesen, 2004
  • Virginia Polytechnisches Institut und Staatliche Universität, B.A., Internationale Wirtschaft und Germanistik, 2000
Berufliche Erfahrung
  • Branchenleiter Finanzinstitute und Unternehmensberatung, Arcadis Belgien (Brüssel)
  • Senior Manager, Immobilienberatung, Ernst & Young Belgien (Brüssel)
  • Berater, Fusionen & Übernahmen, Virtual Strategies (Washington, D.C.)

Leistungen

Machbarkeitsstudien

Im heutigen Wirtschaftsumfeld brauchen Akteure ein Immobilienobjekt, das ihren Bedürfnissen am besten entspricht, obgleich es sich um Anleger oder Konzerne handelt. Das Potenzial einer Liegenschaft wird mittels der profunden Kenntnisse des Immobilienmarktes beurteilt. Ergänzend dazu werden die Vor- und Nachteile verschiedener Szenarien abgewogen und miteinander verglichen.

Investmentstrukturierung und Wirtschaftlichkeitsberechnung

Immobilienprojekte erfordern beachtlichte finanzielle Ressourcen und werden oft mit einer Mischung von Eigenkapital, Krediten und hybriden Instrumenten finanziert. Immobilienprojekte sowie Infrastrukturprojekte und Öffentliche-Private-Partnerschaften (ÖPP) sind im Wesentlichen durch den langfristigen Lebenszyklus des entwickelten Objektes gekennzeichnet, welcher mehrere Jahrzehnte umfasst.

Diese Projekte beinhalten manchmal langfristige Verträge, wie im Fall einer Design Build Finance Maintain Operate (DBFMO) Übereinstimmung und langfristige Finanzierungsquellen. TraxleReal erbringt Leistungen bei der Strukturierung und der Wirtschaftlichkeitsberechnung von Projekten um einen optimalen Finanzierungsmix zu erzielen.

Liegenschaftsbewertung

Das Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und das International Valuation Standards Council (IVSC) haben Richtlinien bezüglich der Bewertung von Liegenschaften herausgegeben. Die allgemein akzeptierten Bewertungsmethoden für Liegenschaften sind im Wesentlichen das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren. TraxleReal verfügt über langjährige Erfahrung bei der Bewertung von Objekten und Unternehmen in der Immobilienbranche.

Asset management

Das Leistungsspektrum Asset Management erfordert strategisches Denken, Vertrautheit mit den lokal gültigen Normen und Gesetzen, technisches Grundwissen und die Kenntnis kaufmännischer Strategien. Investitionen sollten über mehrere Jahre geplant, Mietverträge überwacht, technische und gesetzliche Mängel minimiert und wirtschaftliche Chancen ausgenutzt werden. TraxleReal bietet seinen Kunden das gesamte Leistungssprektrum an, um die maximale Wertschöpfung ihres Immobilienportefeuilles sicherzustellen.

Aktuelles

Strategische Immobilienberater

Jubiliäum TraxleReal 2018
TraxleReal feiert ein Jahr im Geschäft und bietet seinen Kunden paneuropäische professionelle Dienstleistungen an

Im September 2018 lud TraxleReal Kunden nach Veranstaltungen in Brüssel und Wien ein, um das einjährige Geschäft zu feiern und Kunden sein grenzüberschreitendes Dienstleistungsangebot näher zu bringen. Die Brüsseler Veranstaltung wurde von der Live-Musik des Folk-Duos The Barnhill Brothers animiert. In Wien wurden die Gäste am Ufer des Donaukanals mit Bier und Chili verwöhnt. Beide Veranstaltungen ermöglichten interessante Gespräche mit Kunden und Interessenten über grenzüberschreitende Immobilienanlagestrategien.

Geschäft 2018 TraxleReal
Geschäft 2018 TraxleReal
Geschäft 2018 TraxleReal
Geschäft 2018 TraxleReal
postd : 31 Oktober 2018
Guten Rutsch in 2018 !
TraxleReal wird in Österreich angemeldet und freut sich auf das neue Jahr

TraxleReal kündigt an, daß sie die Gründung einer Gesellschaft in Belgien (“s.p.r.l. / b.v.b.a.”) vollzogen hat.

Eine ähnliche Struktur (Ges.m.b.H.) ist momentan in Österreich in Gründung, welche nach Erwartung im Jänner 2018 finalisiert wird.

Durch diese Unternehmen beabsichtigt Franz Traxler vertraute und maßgeschneiderte Unternehmensberatung für Immobilienprojekte in diesen zwei Ländern zu leisten.

Im Ausblick auf die kommenden Festtage, möchte Franz seinen Kunden und Geschäftspartner ganz persönlich eine besinnliche und entspannende Weihnachtszeit wünschen.

Er freut sich viele von Ihnen im neuen Jahr wiederzusehen!

posted : 19 Dezember 2017
TraxleReal, eine auf Immobilien spezialisierte Beratungskanzlei, wurde gegründet
TraxleReal, eine auf Immobilien spezialisierte Beratungskanzlei, wurde gegründet
TraxleReal wird gegründet

TraxleReal wurde gegründet um Konzerne und Investoren bei der Entwicklung und dem Management ihrer Immobilienportefeuilles zu beraten. Der Gründer des Beratungsunternehmens, Franz Traxler, verfügt über langjährige Erfahrung bei internationalen Beratungskanzleien im Finanz- und Techniksektor, welche er für das fachkundige Management ihrer Eigentums- bzw.

Mietobjekte einsetzt. Franz freut sich in den nächsten Wochen und Monaten neue sowie alte Geschäftsbeziehungen (wieder) aufzunehmen.

posted : 1 Juli 2017

Kontakt

TraxleReal ist eine Beratungskanzlei mit Schwerpunkt in der Entwicklung und Verwaltung von Immobilienobjekten in Österreich und Belgien. Wir freuen uns über mögliche neue Partnerschaften. Daher laden wir Sie herzlich ein mit uns Kontakt aufzunehmen.

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